世茂滨江花园积极推动业委会改选，规范透明化管理势在必行

　　作为上海陆家嘴区域内具有代表性的高端住宅项目，世茂滨江花园一直以来以其规模与品质备受瞩目。随着时间推移，小区在公共设施维护与社区治理方面也逐渐面临挑战，业主对业委会运作透明度与程序规范的呼声日益升高。当前，业主正积极推动新一届业委会改选，并呼吁建立更加公开、规范的管理机制。

　　七大主题园林，宜居的陆家嘴花园社区

　　世茂滨江花园曾是“亚洲十大豪宅”之一，以其超前的设计理念和丰富的配套设施闻名。社区内打造了七大主题园林，配备双层地下车库、电梯直接入户等人性化设计，即便放到今天来看，其规划理念依然具有竞争力。

　　近年来小区部分公共设施逐渐老化，道路、园林等维护状况与设计初衷出现差距。相比陆家嘴其他高端楼盘如汤臣一品对外立面的系统性修缮、财富海景对地下车库的更新改造，世茂滨江花园在公共区域的维护与升级方面显得相对滞后。不少业主感慨，若管理能跟上，社区应能更好地保持其昔日品质与形象。

　　业委会任期届满，启动大型维修项目引关注

　　2025年12月28日，小区第二届业委会任期正式届满。然而在到期前后，业委会未优先推进换届，反而启动了一项预算高达800余万元的社区道路修缮计划，并组织业主大会进行表决。

　　这一举动引发了业主的广泛关注与质疑。有业主指出，部分业委会成员的房产早已转让，却仍在小区担任职务;还有业主反映，业委会相关负责人长期享受车辆免停车费等特殊待遇。这些行为让业主对业委会运作的公正性与资金使用的合理性产生疑问。

　　更令人不解的是，针对上述质疑，业委会至今未作公开说明。在组织投票过程中，业委会委托第三方公司采取上门送票、录像签字等方式推进表决，引发部分业主的反感与疑虑。目前，业主已自发组织起来，积极与所属潍坊街道沟通，希望尽快推动业委会换届选举，恢复社区治理的正常秩序。

　　业委会规范透明化管理势在必行

　　类似世茂滨江花园的情况并非个例，随着商品房社区日益成熟，业主对自治组织运作规范性、财务透明度的要求也越来越高。近年来，上海市政府及相关部门持续推进社区治理信息化、透明化，鼓励业委会依法依规运作，接受业主监督。

　　在这一过程中，街道、居委会等基层组织的指导与监督作用尤为关键。尤其在业委会换届期间，基层组织应依法介入，协助组建换届改选小组，保障程序公正，避免出现“过期履职”“突击决策”等现象。同时，推动业委会财务公开、会议公开、合同公开，建立业主易于参与、便于监督的治理机制，是维护社区和谐稳定的重要一环。